Si firmó una hipoteca antes del año 2019, es una certeza casi absoluta que su banco le obligara a pagar todos los costes de constitución de la misma. Esta imposición ha sido declarada como práctica abusiva por el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Como su abogado de gastos hipotecarios en Málaga, en Orozco y Asociados lideramos la reclamación de gastos para que usted pueda recuperar el dinero que pagó de forma indebida al firmar su contrato de préstamo hipotecario. No deje que el tiempo consolide un abuso financiero; usted tiene derecho a reclamar y exigir la restitución de su capital con los intereses legales correspondientes.
Su dinero le pertenece. Inicie hoy mismo la reclamación.
- • Auditoría técnica de su escritura y facturas de hipoteca: 952 87 42 37
¿Qué gastos de formalización de hipoteca puede reclamar?
Según la reiterada sentencia del Tribunal Supremo, las cláusulas abusivas que trasladan al consumidor la totalidad de los costes de formalización son nulas de pleno derecho. Usted cuenta con el derecho a recuperar la devolución de los siguientes pagos:
- Gastos de notaría: El 50% de la factura de la notaría generada por la escritura de préstamo hipotecario.
- Factura del registro: El 100% de los gastos del Registro de la Propiedad.
- Gastos de gestoría: El 100% de los honorarios de la gestoría impuesta por la entidad financiera.
- Gastos de tasación: El 100% de la tasación, además de los costes de verificación del inmueble.
- Comisión de apertura: Totalmente reclamable si la entidad bancaria no logra demostrar que dicho cobro responde a servicios reales, efectivos y solicitados por el cliente.
Nota fiscal: Es importante aclarar que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) derivado de transmisiones patrimoniales corresponde al prestatario, según dictaminó el alto tribunal. Por tanto, este tributo no es objeto de reclamación, enfocando nuestra estrategia únicamente en las partidas viables para evitar sorpresas.
Cláusula suelo e IRPH
Nuestros abogados bancarios no solo se centran en los gastos de formalización. Auditamos su contrato de manera integral. Si su hipoteca incluye una cláusula suelo o utiliza el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), su cuota mensual está injustamente inflada.
Nuestro abogado experto exige la nulidad de este tipo de interés abusivo, solicitando el recálculo del cuadro de amortización y la devolución de lo cobrado de más.
Defensa frente a ejecuciones hipotecarias
Si atraviesa dificultades económicas, se enfrenta a impagos o a una demanda por vencimiento anticipado, asumimos su defensa técnica frente a ejecuciones hipotecarias.
Paralizamos los embargos y protegemos su vivienda, aplicando los mecanismos de la Ley de Segunda Oportunidad si su empresa o economía personal ha quebrado de manera fortuita.
No permita que el banco dicte las reglas.
Analizamos la viabilidad de su reclamación bancaria sin compromiso.
El proceso de reclamación: de la vía extrajudicial a la demanda civil
El proceso de reclamación exige precisión técnica. Todo inicio requiere recopilar la documentación relacionada con su caso: escrituras originales, facturas abonadas y liquidaciones.
Orozco y Asociados: especialistas en derecho bancario y patrimonial
Elegir al abogado para gastos hipotecarios adecuado es la mejor solución. Nuestro despacho cuenta con una trayectoria consolidada en Málaga, Marbella y Vélez-Málaga. Las disputas hipotecarias a menudo cruzan hacia otras áreas del derecho, y nuestro equipo está preparado para abordarlas con solvencia:
- Derecho de familia y herencias: Resolvemos la división de hipotecas en procesos de divorcio, adjudicación de medidas paternofiliales o aceptación de herencias.
- Derecho inmobiliario y civil: Le acompañamos en operaciones de compraventa, arrendamientos, desahucios y reclamación de vicios ocultos.
- Transversalidad jurídica: Le defendemos frente a la usura en tarjetas revolving, contingencias de derecho laboral, o exigencias del derecho penal.
En Orozco y Asociados, velamos por sus derechos financieros.
Póngase en contacto con nuestro despacho y solicite su primera consulta técnica para reclamar sus gastos hipotecarios con total seguridad.